方耀慶團隊-市場物件勘查

買菜市場耶!!! 這是什麼概念呀!!!
但是完全符合方耀慶團隊的風格,買別人不敢買,越特殊的越要買.
於是乎...就連絡了房仲來看房.
房仲回復,因為屋主年事已大,都把瑣事交給另一位水電師傅處理,所以要跟水電師傅約開門看.
這間的開價破億!!! 有點誇張,但是換算單坪價,到還可以接受.
團隊力量就是大,累積了三年多的實力,讓我們去談判時,根本就不擔心資金問題.(蠻爽的!!有超級大戶的FU....)
接下來就進去看看屋況囉...

真的. 一樓就是菜市場...

二樓屋況也是慘不忍睹...

緊接著是更可怕的地下室...

 居然還有爛掉的機械停車升降設備...只是都...

(看看照片就知道)

這種物件敢買嗎? 如果有利潤當然衝拉!!!
現正請團隊的專業建築師及裝修工班幫忙評估中... 敬請期待

我一直覺的很慶幸進到慶仔團隊,宣導的都是正向的理念,賺的都是心安理得的利潤,把一些廢棄的閒置資產活化,用低於市價的價格,提供給需要的人,真的是超讚的啦!!

方耀慶團隊 台中新案場

新案場開工
拆除工程進行中.寶貴的經驗從實做中才能學到.今天遇到的狀況檢討一下.

今天拆除的重點 當作日後的參考:打石工應該先找管道間確認糞管位置. 他從門檻開始打 接著打地面 這樣不是我們要的  因為我們的地板並沒有要打平 反而是要跟著墊高  所以應該先打牆壁才對  地板只要打除磁磚即可，

拆除工 再減天花板的電線 還要用膠帶黏電線  但是重點是天花板都不要了 電線直接從源頭剪掉就好  總開關找出控制電燈的開關  關閉  就不怕漏電了  他一早就只有包電線  結果拆天花板沒二小時就拆完. 他浪費的時間  可以把垃圾分類集中了!

工人是我們叫的 他會聽我們的指令工作  所以我們必須知道工作的重點 才能指揮他們  做出效率。

今天了解到以後拆除的那幾天工班要兩人，這樣才能裡外接映，才不會前腳離開後面就點菸，然後要下達指令，他們才會執行，最後跟他們說做完就可以下班了，他們會加速！

真的都要現場實戰才能學的到東西...