前幾天與方耀慶團隊的會員.一起去開發房地產新物件.真是特殊的經歷.因為老師一直提到房子 要找越爛得越好.操作空間越大.所以跟著團隊去搜尋.首先到了一間幾乎廢棄的大樓.一樓門面髒亂無比.也沒有管理員.電梯看起來也是相當的老舊.感覺每次搭乘都要冒著生命危險...為何這樣的社區還有人住呢?剛好有位住戶走出來.是一位阿伯.我們上前去攀談.才知道原來這一棟裡面大部分是套房.都是小小間的.又很老舊.所以房租約在4000~5000元左右.後來同行的學長說.因為所有權人太多.每個人持有的面積又太小.所以整合的效益不大.所以這一件判斷沒投資效益.
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